上海优乐加城市工业园区位于上海虹桥商务区规划区域内,紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心,是距离上海市中心最近的产业园区之一。园区总占地面积为12万㎡,分为北区(科技产业区)、南区(商务研发区)及综合配套区。
园区简介
愿景战略
上海优乐加城市工业园结合国外工业及厂房发展的先进理念,精心规划设计和运营管理,致力成为产业园区中的精品典范,为企业保驾护航。
综合配套区
为了充分服务于园区内企业,园区规划将提供多功能餐厅、咖啡吧及便利店等配套服务,多角度多方位服务于园区企业。
研发商务区
南区(商务研发区)项目的占地面积约为6.7万㎡,分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目 。汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。即将推出二期优乐加·研源项目建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡独栋研发楼,于2018年年底建造完成,适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。
科技产业园
北区(科技产业区)已开发建设完成,项目占地面积约为5万㎡,共建有2,700-4,700 ㎡的标准厂房13栋。厂房建筑结构为生产区域二层,办公区域局部三层的多层大开间标准厂房,客户可根据自身需求进行自由分隔。外墙立面采用全进口环保弹性涂料,节能舒适。截至目前,北区已经100%完成出租,已有来自六个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。
走进研源
走进研源
优乐加 • 研源
优乐加·研源项目由上海致有实业发展有限公司开发建设的高端研发办公园区。园区从规划、设计细节到运营都以品质为先导,向国际水平看齐。研发楼最小租赁面积约2000 m²,拥有6米颠覆性层高,适用于各类企业生产办公,研发展示等综合用途。
畅达世界级交通网
产业经营自由延伸
园区位于上海市大虹桥商务区规划范畴内,依托虹桥世界级的交通枢纽,集多维交通于一身,构建3小时长三角经济圈。园区距离核心交通枢纽直线仅3公里,四通八达,全球尽在咫尺,尽显产城融合、现代商务创新发展特色。
高端综合配套
人才商务汇聚点
园区接壤新虹桥国际医学中心,以其为核心延伸医疗产业链,打造集医疗服务、医疗旅游、医学研发和商务等配套为一体的国家级高端医疗服务集聚平台。
紧邻金丰国际社区,完善国际社区配套 ;毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等,国际资源优渥。
地处“南虹桥” 面向长三角
政府重点支持发展区域
南虹桥作为“十三五”闵行发展重点,立足“面向长三角、服务主功能区”,大力发展中高端商贸服务,打造总部集群和生产性服务业集聚区。
企业入驻园区首年即可享受政府税收扶持政策,税收扶持范围广,涵盖增值税、企业所得税、个人所得税,充分享受地方税收优惠。
104工业地块范围的稀缺物业
合法规范 资质完备
园区属于104工业地块,为南虹桥周边区域仅有的研发类物业,合法规范,资质完备,可做生产环评。
知名建筑师操刀 突破传统美学
匠心设计 兼顾美观环保
特聘荣获意大利A’ Design赛事大奖的香港知名设计公司LTHK合伙人为园区建筑进行设计规划,将前沿设计理念与工业园环境相融合。
建筑外立面采用铝板幕墙形式,景观转折位选用双色铝板,突出整体建筑立面的立体感及时代感,色彩灵动,美观环保。
人性化建筑设计 内设出屋面管道井
优化研发空间 实用美观兼得
采用“竖向分隔”设计概念,2,000-4,500㎡实用格局,优化研发空间价值,彰显企业独立个性。
内设出屋面管道井,可供企业排管布线,满足环保要求,又不影响外立面美观。
稀有研发楼物业 绿化生态花园环境
多功能聚合 舒意工作环境
差异化产业楼宇,稀有地段产品,突显优乐加研源在区域地块的天然优势。设计上以多功能6m颠覆性层高物业为主,部分单体采用双向开门品牌货梯,最大程度优化专业装卸设备出入动线,大幅度提高工作效率。
每个建筑顶层均可筑建“空中花园”,园区亦构筑绿化生态中庭,树木草坪,筑建绿色生态办公空间。
优越园区配套 完善周边设施
多元件满足员工需求
园区设立现代风格、设计别样的餐厅、便利店及咖啡吧,以优质的餐饮服务提升员工满意度,使其全心投入工作。园区班车或社区bus, 可直达地铁站点。
附近大型国际品牌超市Costco即将入驻,周边区域医院学校、住宅商业等各类生活配套完善,满足员工多元化需求。规划动工的13号线地铁闵北路站。
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